Urbanismo y Vivienda. Planes de Barrio y Plan Global de Pallejà. Decisiones Compartidas.

   Os presento una pequeña guía con las propuestas en materia de urbanismo y vivienda. Con ellas espero que podamos mantener entre todos un debate y discutir sobre estas medidas o las que propongáis vosotros. Éstas son las que aporto para mi candidatura a las primarias que escogerán al candidato de Entesa per Pallejà a la Alcaldía. Recordad, que todos los vecinos pueden votar este viernes y sábado 28 y 29 de Noviembre.

 

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES

** Creación de planes de barrio y de un Plan Global de Pallejà que incluyan un urbanismo en el sentido más amplio de la palabra, entendiendo que éste incluye aspectos de construcción, rehabilitación, de adaptación de las medidas urbanísticas a la realidad social de cada zona y calle. Los Planes de Barrio y el Plan Global de Pallejà deberán ser liderados por el Ayuntamiento con la participación necesaria de un mínimo de vecinos de cada zona.

** La adjudicación de vivienda protegida (de cualquier tipo) se realizará únicamente por parte de la Administración pública. Todos los actos serán públicos y publicitados. Es la única manera de evitar cualquier tipo de favoritismo en el proceso.

** Las recalificaciones deben ser muy justificadas desde el punto de vista de la ordenación urbana y deberán tener en cuenta los planes de barrio y global de Pallejà que se hayan aprobado.

** Se establecerán medidas de carácter urgente o del día a día que puedan ser ejectudas y decididas por el Ayuntamiento de forma exclusiva sin la aprobación del plan de barrio o del Plan Global de Pallejà. 

 

** Se dará máxima publicidad y transparencia en todo tipo de modificaciones urbanísticas. (Vía web, paneles informativos, actos públicos o entrevistas personales..)

MEDIDAS CONCRETAS

1. Elaborar un censo de viviendas susceptibles de ser rehabilitadas facilitando los medios y recursos de las administraciones que hagan posible su renovación.

2. Bonificaciones en el IBI para la rehabilitación y la mejora de edificios de más de 40 años de antigüedad, para que se hagan acciones para mejorar acceso y la eficiencia energética y/o hídrica. Bonificaciones que deberán tener en cuenta las situaciones económicas de los distintos propietarios y de las comunidades de vecinos

3. Liderar la búsqueda de recursos para la instalación de ascensores en fincas antiguas, dónde haya vecinos con pocos recursos para garantizar la movilidad y acceso de los vecinos.

4. Agilizar los trámites para la concesión de las licencias para las obras de rehabilitación y renovación de viviendas y edificios

5. Los planes de barrio y el Plan Global de Pallejà deberán dar respuesta a estas problemáticas:

A) Actuaciones de conservación, mejora, rehabilitación, renovación o sustitución de edificios de viviendas,

B) Mejora de la urbanización de los espacios públicos y/o de los equipamientos, y que contemple medidas sociales, ambientales y económicas sobre la zona o todo el municipio.

6. Liderar desde el Ayuntamiento la permuta para promover viviendas protegidas garantizando el acceso a la vivienda a los vecinos con alguna discapacidad o a las personas con dificultades en la movilidad que residen en viviendas o edificios inaccesibles y que por ser propietarios de una vivienda, no pueden optar a una vivienda protegida accesible. Las viviendas que no garantizan la accesibilidad, podrían ser ofrecidas en alquiler a jóvenes que necesitan emanciparse y no encuentran una vivienda asequible.

CÓMO SE ORGANIZA el PLAN DE BARRIO y EL PLAN GLOBAL DE PALLEJÀ. ASPECTOS PRÁCTICOS

Creación de un grupo de trabajo con todos los técnicos de las diferentes áreas del Ayuntamiento y representantes del gobierno municipal y de la oposición (composición paritaria). Tareas:

- Cada área técnica del Ayuntamiento (Servicios Municipales, Comercio, Urbanismo, Medio Ambiente...) presentará un informe sobre qué funciones desempeñadas por su área influyen en el urbanismo y conforman parte de él en cada zona en particular y de forma global en todo el pueblo. Además de incluir los mecanismos de participación y decisión compartida que pueden ser factibles con los vecinos y vecinas

- Estos informes deberán ser aprobados por mayoría por el grupo de trabajo y darán pie a que puedan realizarse los planes de barrio y el Plan Global de Pallejà con la participación y las decisiones compartidas de los vecinos y vecinas de Pallejà.

- Los planes de barrio y el Plan Global de Pallejà deberán acometer las medidas necesarias a ejecutar para 8 años vista, explicitando las formas de financiación y la afectación para los ciudadanos y los recursos del Ayuntamiento.

A partir de estas propuestas, espero que podáis decirme vuestra opinión. 

Alberto Segura,